Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы СНТ»Тушино» на 2024 год ( а где этот документ?), подготовлено в соответствии с:
• Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ДОКУМЕНТ, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА РАССМОТРЕНИЕ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ УКАЗАННОГО ЗАКОНА
• анализом хозяйственной деятельности СНТ «Тушино» за 2023 год;
• Конъюнктурного анализа цен на товары и услуги по итогам расходов за 2023 год.
•
|
Поз. |
Текущие расходы: членские взносы |
Сумма, руб. | |
|
1 |
|
92 000
200 000 50 000 150 000
| |
|
|
П.1 Содержание имущества общего пользования, всего: | ||
|
П.1.1 Уличное освещение: Освещение территории необходимо, как элемент безопасности. Уличное освещение рассчитывается исходя из количества ламп, их мощности и продолжительности светового дня и изменения тарифов Это не обоснование. Это нарисованная цифра. Нужен расчет по формуле, на которую вы ссылаетесь в Акте ревизии. | |||
|
П.1.2 Уборка прилегающей территории, всего: Содержать в порядке прилегающую территорию нас обязывает закон. Пунктом 1 статьи 55 Закона О благоустройстве в Московской области» № 191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 года. покос травы за сезон (что конкретно будете косить в 2024г и по какой цене), опиливание аварийных деревьев Вы каждый год пилите деревья. У вас весь лес что ли аварийный. Конкретно, что планируется опиливать, в каком объеме и по какой цене? Очистка дорог от снега. Фактически в предыдущие снежные зимы чистка снега производилась по необходимости с учетом выпадения снега. Стоимость очистки зависит от типа техники. Цены рыночные, устанавливаются исполнителем самостоятельно. Кто выполняет эти работы и по каким рыночным ценам. СНТ заказывает эти работы ежегодно и уже должно знать по каким ценам работают подрядчики и как часто надо чистить. | |||
|
2. |
Обслуживание электросети СНТ. мелкий ремонт электросети, установка уличных светильников и замены в них электроламп, ликвидация аварийных ситуаций. Цена рыночная, устанавливается Исполнителем. Есть п.10 данного документа, который выполняют ПАО «Россети МР» и Мосэнергосбыт пусть они и выполняют эту работу. ЕСЛИ ПЕРЕДАТЬ СЕТИ В ПАО «РОССЕТИ МР» ЭТИХ РАСХОДОВ НЕ БУДЕТ |
| |
|
3. |
Административные расходы : Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка): Ежемесячная плата за ведение расчетного счета составляет 2100 руб. в месяц (25 200 рублей в год); 3 платежных поручения в месяц по 37 рубля (1332 рубля в год); комиссия за перечисление денежных средств по з/п 4400 рублей -транспортные расходы -прочие административные расходы: приобретение канц. товаров, покупка новых картриджей АО(ПФ)СКБ Контур 16 000 рублей; почтовые расходы.
|
107 000
31 000
40 000 36 000
| |
|
4. |
П. 3.1 Вывоз твердых бытовых отходов. Заключен договор с ИП Якимов и ООО «Рузский региональный оператор» на вывоз и утилизацию ТБО. Фактический объем вывозимого мусора с территории товарищества соответствует утвержденным нормам накопления и составляет до 30 бункеров в течение года (30 х 9600). Где обоснование необходимости заключения договоров с двумя исполнителями? |
288 000 | |
|
5. |
. П.7 Вознаграждение. Поощрения. Всего: П.7.1 Организация работы председателя. Начисление заработной платы председателю предусмотрено ежемесячно в размере 35 000 рублей П.7.2 Организация работы бухгалтера. Начисление зарплаты бухгалтеру предусмотрено ежемесячно в размере 27 000 рублей П.7.3 Организация работы охраны. Начисление заработной платы сторожу предусмотрено с 01 января по 31 декабря 2023 года Индексация заработной платы на основании трудового законодательства (ст.130, ст.134 ТК РФ) А что, сторож у нас работает по Трудовому договору с трудовой книжкой? В суд вы представили договор ГПХ на услуги. Причем здесь ТК РФ. Где вы видели штатное расписание с зарплатой без НДФЛ, по какому закону вы это нарисовали! НДФЛ входит в сумму заработной платы и уплачивается физическим лицом, а не работодателем. Работодатель в данном случае выступает Агентом по удержанию налога и перечислению его в бюджет. |
420 000 324 000
234 000 |
|
6. |
П.8 Налоги и сборы, всего:
П.8.1 На оплату труда ежемесячно начисляются в госбюджет и фонды следующие выплаты и налоги: в ПФР-22%, ФСС-2,9%, Фонд медицинского страхования -5,1%, социальное страхование от несчастных случаев-0,2%, всего 30,2%. (978 000 * 30,2% = 295 356)
|
295 356
295 356
|
|
7. |
П.8.3 Земельный налог. Общая площадь земельных участков общего пользования товарищества составляет 8,17 га. Кадастровая стоимость земельных участков общего пользования товарищества составляет 24 985 333, ставка налога 0,3% |
74 956 |
|
8. |
П.9 Организация и проведение общих собраний, выполнение решений собраний, всего: Аренда зала для проведения общего собрания Юридические услуги Необходимость введения данной статьи расходов вызвана фактами нарушения законодательства отдельными гражданами, имеющими в собственности земельные участки в СНТ «Тушино» (договор с юристом, госпошлины, почтовые и транспортные расходы, экспертизы). Необходимо выделить из этой суммы расходы на суды председателя с ПАО «Россети МР» против Постановления Правительства РФ №861 и является не целевым расходом. Все кто это поддерживает пусть оплачивают целевые взносы. |
0
100 000 |
|
9. |
П.10 Непредвиденные расходы. В начале года невозможно предусмотреть все затраты, которые могут возникнуть впоследствии. Обычно применяется к данной статье коэффициент 5-10% от запланированных расходов. Зачем внесено в ФЭО |
0 |
|
10. |
Обязательное заключение договора на оказание услуг по абонентскому обслуживанию внутренних и внешних инженерных систем (за полугодие 2023г. – стоимость 105 000,00) С кем заключен Договор, когда и на какой срок? Это договор долевого участия (ДУ) вместе со Стрижом, вы об этом сообщили в Акте ревизии. Почему опять вы ставите полную сумму по Договору в нашей Смете? Должно быть пропорционально количеству участков Тушино+Стриж (180.000 / (153+203) х153) ЕСЛИ ПЕРЕДАТЬ СЕТИ В ПАО «РОССЕТИ МР» ЭТИХ РАСХОДОВ НЕ БУДЕТ |
77 360
|
|
11. |
Всего расходов (включенных в членские взносы), рублей
Размер членских взносов в месяц с сотки. А что в СНТ все участки одинакового размера, чтобы взносы были одинаковые у всех? Публичная кадастровая карта СНТ это не подтверждает. Расчет произведен неправильно. Расчет: Площадь зем.участка СНТ - Площадь ЗОП = Площадь зем.участков собственников Всего расходов / Площадь зем.участков собств = Сумма расх на 1 сотку Сумма расх на 1 сотку х Площадь зем.участка кажд.собственника по документам |
2 137 716
97 |
ВЫВОД: 1. В п.п. 1, 2,8, 11 отсутствуют расчеты, не понятно откуда взяты цифры
2. Отсутствие плана работы у Председателя приводит к тому, что она
не может определить объемы, просчитать стоимость уборки приле-
гающей территории
3. Отсутствуют ссылки на договора, заключенные с сотрудниками СНТ
4. Бухгалтер не знает порядок расчетов по НДФЛ. Эти суммы не должны
включаться в расчет членских взносов.
5. Председатель продолжает обманывать садоводов о сумме доходов,
получаемых от СНТ!!!
6. Сумма юридических услуг умышленно занижена, поскольку
председатель точно знает в какие судебные инстанции она пойдет в
2024 г. и какие судебные издержки она должна будет оплатить
7. Ежегодно в документах умышленно занижаются либо
завышаются суммы затрат!